집 대출 계산기는 미국에서 주택을 구입할 때 예상 월 납입액을 미리 확인하는 도구입니다. 주택 가격, 다운페이먼트, 대출 기간, Annual Interest Rate, 재산세율, 월 보험료나 HOA 비용을 입력하면 원리금과 전체 월 부담액을 함께 보여줍니다.
집을 알아볼 때 “이 집을 실제로 감당할 수 있는가”를 빠르게 비교하는 데 유용합니다. 다운페이먼트 금액, 금리, 추가 월상환액을 바꿔 보면서 이자 부담이 어떻게 달라지는지도 확인할 수 있습니다.
어떻게 사용하나요?
- 주택 가격: 구입하려는 집 가격을 입력합니다.
- 다운페이먼트: 현금으로 먼저 낼 금액을 입력합니다.
- Annual Interest Rate: 예상 모기지 이자율을 입력합니다.
- 재산세율과 보험/HOA: 지역별 비용을 입력하면 원리금 외 부담까지 같이 볼 수 있습니다.
- 추가 월상환: 매달 원금을 더 갚을 때 상환 흐름을 비교할 수 있습니다.
모기지 계산 결과는 대략적인 예산 계획용입니다. 실제 월 납입액에는 PMI, escrow, 포인트, 클로징 비용, 카운티 세금, 보험료 변동 등이 추가될 수 있으므로 lender estimate와 함께 비교하세요.